Zaciągamy kredyt mieszkaniowy

Zaciągamy kredyt mieszkaniowy

Zaledwie kilka procent mieszkań kupowanych jest za gotówkę. W zdecydowanej większości nabywcy posiłkują się jednak kredytem hipotecznym. Do zaciągnięcia pożyczki, często na pół dorosłego życia, także trzeba się przygotować. Więcej »

Jak negocjować cenę mieszkania?

Jak negocjować cenę mieszkania?

Nieustępliwość, porównywanie ofert i unikanie tzw. „okazji” – to najważniejsze reguły, jakimi powinniśmy się kierować podczas negocjacji ceny mieszkania. Więcej »

Sprawdź czy deweloper ma pozwolenie na budowę

Sprawdź czy deweloper ma pozwolenie na budowę

Najczęściej mieszkania nie kupuje się w trakcie realizacji inwestycji, ani po jej ukończeniu. Wtedy często jest już po prostu za późno na najbardziej atrakcyjne lokale. Dlatego wiele osób decyduje się na podpisanie Więcej »

 

Atrakcyjne mieszkania w Rumi

Życie w wielkim mieście bywa trudne. Ciągle musimy gdzieś pędzić, coś załatwiać. Otacza nas tłum, hałas i ciągle jesteśmy zmęczeni. Nie zawsze jednak tak musi być. Wystarczy przenieść się na obrzeża miasta lub do sąsiedniej miejscowości i okaże się, że

Zalety mieszkania w Wejherowie

Wejherowo to niewielka miejscowość położona w województwie pomorskim, na granicy Pojezierza Kaszubskiego w otoczeniu starych, gęstych lasów. Liczy sobie około 50 tysięcy mieszkańców. Przepływa przez nie rzeka Reda. Na terenie miasta znajduje się park, kilka obiektów sportowych i sakralnych. Czytając

Mieszkania w Redzie

męczeni wielkomiejskim hałasem, pośpiechem coraz częściej uciekamy do mniejszych miast położonych w niewielkiej odległości od miejsca pracy. Takim miastem jest Reda, położona na obrzeżach aglomeracji Trójmiasta.

Pięć największych błędów kupujących mieszkanie

livingroom-275841_640

Przeczytaliśmy kilka artykułów, porozmawialiśmy ze znajomymi, którzy mają już za sobą zakup mieszkania zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Wydaje się nam, że wiemy jakich błędów unikać i jak kupić mieszkanie naszych marzeń. Nic bardziej mylnego, chyba że potraficie

Podpisanie umowy kupna sprzedaży

silver pen and eyeglasses on signature page

To już ostatni etap zakupu mieszkania, który przenosi na Ciebie prawo własności. Sporządzany jest przez notariusza w jego biurze, więc musisz się tam zgłosić z wszystkimi dokumentami – swoimi i mieszkania.

Podpisanie umowy przedwstępnej

einen vertrag unterzeichnen

Pierwszą umowę podpisujemy jeszcze zanim staniemy się faktycznymi właścicielami mieszkania. Ma to na celu ochronę naszych praw oraz ustaleń z właścicielem, dotyczących dat przekazania kluczy i jego wyprowadzki.

Jak sprawdzić mieszkanie przed kupnem?

Modern furnishing

Praktycznie wszystkie oszustwa, jakie zdarzają się podczas zakupu mieszkania, mają miejsce na rynku wtórnym. Dlatego istotne jest sprawdzenie mieszkania nie tylko pod względem technicznym, ale i prawno-własnościowym.

Podpisanie umowy kupna mieszkania

Ledersofa in Altbau Wohnung - Leather Sofa in old aparment

Ostatni krok w zakupie mieszkania na rynku pierwotnym to podpisanie umowy kupna-sprzedaży. Oczywiście zalecamy sporządzenie jej u zaufanego notariusza. Wielu deweloperów współpracuje z kancelariami notarialnymi i z reguły formalności można załatwić bezproblemowo i szybko.

Zaciągamy kredyt mieszkaniowy

3d interior

Zaledwie kilka procent mieszkań kupowanych jest za gotówkę. W zdecydowanej większości nabywcy posiłkują się jednak kredytem hipotecznym. Do zaciągnięcia pożyczki, często na pół dorosłego życia, także trzeba się przygotować.

Finansowanie zakupu mieszkania od dewelopera

stadtwohnung

Według ostrożnych szacunków co najmniej 95 proc. mieszkań kupowanych jest na kredyt. Zaledwie śladową liczbę zakupów – głównie najdroższych apartamentów – finansuje się gotówką. Są też jednak inne alternatywy.

Podjęcie decyzji o zakupie mieszkania i umowa przedwstępna

Bürogebäude -- modernes Gebäude und Bäume

Jeśli decyzja została już podjęta, nie oznacza to wcale, że nie będziesz musiał jeszcze wykonać trochę pracy. Zwłaszcza, że euforia może mieć wpływ na mniej racjonalny ogląd sytuacji. Tymczasem właśnie teraz trzeba podpisać umowę przedwstępną.

Jak negocjować cenę mieszkania?

New modern houses

Nieustępliwość, porównywanie ofert i unikanie tzw. „okazji” – to najważniejsze reguły, jakimi powinniśmy się kierować podczas negocjacji ceny mieszkania.

Sprawdź czy deweloper ma pozwolenie na budowę

Appartement

Najczęściej mieszkania nie kupuje się w trakcie realizacji inwestycji, ani po jej ukończeniu. Wtedy często jest już po prostu za późno na najbardziej atrakcyjne lokale. Dlatego wiele osób decyduje się na podpisanie umowy na etapie „dziury w ziemi”, albo i

Mieszkanie i okolica

Public view of eco friendly block of flats in the green park

Sam rozkład pomieszczeń, odpowiednia dzielnica i cena to nie wszystko. Trzeba też sprawdzić okolicę mieszkania oraz jego najbliższe sąsiedztwo. Nieodpowiednie towarzystwo może bowiem skutecznie zatruć życie.

Sprawdź dewelopera w sądzie

wall-416060_640

Wynegocjowałeś dobrą cenę mieszkania i już chcesz podpisywać umowę? Spokojnie, jeśli poszło nadspodziewanie łatwo, sprawdź jeszcze dewelopera w sądzie. Jeśli nic nie utargowałeś i negocjacje stanęły w martwym punkcie – także nie rezygnuj ze środków ostrożności.

Jak kupić wymarzone mieszkanie?

apartment-172704_640

Idealnego mieszkania nie znajdziesz, więc musisz iść na ustępstwa. Najważniejsze jest jednak określenie ich progu, by z jednej strony nie obniżyć swoich oczekiwań, a z drugiej – nie zostać wiecznym poszukiwaczem mieszkania.

Rozważny wybór oferty

room-416050_640

Powiedzenie, że liczy się pierwsze wrażenie oraz decyzja, nie sprawdza się w wyborze mieszkania na rynku wtórnym. Warto poświęcić trochę czasu i odwiedzić kilka mieszkań, by nabrać doświadczenia w ocenie kolejnych ofert.

Negocjacje ceny z deweloperem

apartment-231081_640

Próby negocjacji ceny z deweloperami nie są łatwe i często zależą przede wszystkim od sytuacji na rynku. Jeśli trwa akurat hossa i mieszkań jest mało – trudno liczyć na upusty. Ale jeśli mamy do czynienia z rynkiem klienta, często można

Poszukiwania mieszkania na rynku pierwotnym

table-629772_640

Szukanie mieszkania to nie tylko przeglądanie ogłoszeń czy odwiedzenie targów. Warto pojechać na miejsce budowy, a przede wszystkim sprawdzić samego dewelopera. Opinie o firmach bez problemu znajdziemy w Internecie. Najważniejszy jest oczywiście wybór miejsca. To właśnie w głównej mierze od

Poszukiwanie mieszkania na rynku wtórnym

architecture-600478_640

Na rynku wtórnym jest zazwyczaj znacznie więcej mieszkań, niż na pierwotnym. Atutem poszukiwań używanego mieszkania z pewnością będzie możliwość realnej oceny infrastruktury na osiedlu, a także samego mieszkania, które nie jest już tylko wizualizacją dewelopera.