Rynek wtórny

Pięć największych błędów kupujących mieszkanie

Przeczytaliśmy kilka artykułów, porozmawialiśmy ze znajomymi, którzy mają już za sobą zakup mieszkania zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Wydaje się nam, że wiemy jakich błędów unikać i jak kupić mieszkanie naszych marzeń. Nic bardziej mylnego, chyba że potraficie

Podpisanie umowy kupna sprzedaży

To już ostatni etap zakupu mieszkania, który przenosi na Ciebie prawo własności. Sporządzany jest przez notariusza w jego biurze, więc musisz się tam zgłosić z wszystkimi dokumentami – swoimi i mieszkania.

Podpisanie umowy przedwstępnej

Pierwszą umowę podpisujemy jeszcze zanim staniemy się faktycznymi właścicielami mieszkania. Ma to na celu ochronę naszych praw oraz ustaleń z właścicielem, dotyczących dat przekazania kluczy i jego wyprowadzki.

Jak sprawdzić mieszkanie przed kupnem?

Praktycznie wszystkie oszustwa, jakie zdarzają się podczas zakupu mieszkania, mają miejsce na rynku wtórnym. Dlatego istotne jest sprawdzenie mieszkania nie tylko pod względem technicznym, ale i prawno-własnościowym.

Zaciągamy kredyt mieszkaniowy

Zaledwie kilka procent mieszkań kupowanych jest za gotówkę. W zdecydowanej większości nabywcy posiłkują się jednak kredytem hipotecznym. Do zaciągnięcia pożyczki, często na pół dorosłego życia, także trzeba się przygotować.

Jak negocjować cenę mieszkania?

Nieustępliwość, porównywanie ofert i unikanie tzw. „okazji” – to najważniejsze reguły, jakimi powinniśmy się kierować podczas negocjacji ceny mieszkania.

Mieszkanie i okolica

Sam rozkład pomieszczeń, odpowiednia dzielnica i cena to nie wszystko. Trzeba też sprawdzić okolicę mieszkania oraz jego najbliższe sąsiedztwo. Nieodpowiednie towarzystwo może bowiem skutecznie zatruć życie.

Jak kupić wymarzone mieszkanie?

Idealnego mieszkania nie znajdziesz, więc musisz iść na ustępstwa. Najważniejsze jest jednak określenie ich progu, by z jednej strony nie obniżyć swoich oczekiwań, a z drugiej – nie zostać wiecznym poszukiwaczem mieszkania.

Rozważny wybór oferty

Powiedzenie, że liczy się pierwsze wrażenie oraz decyzja, nie sprawdza się w wyborze mieszkania na rynku wtórnym. Warto poświęcić trochę czasu i odwiedzić kilka mieszkań, by nabrać doświadczenia w ocenie kolejnych ofert.

Poszukiwanie mieszkania na rynku wtórnym

Na rynku wtórnym jest zazwyczaj znacznie więcej mieszkań, niż na pierwotnym. Atutem poszukiwań używanego mieszkania z pewnością będzie możliwość realnej oceny infrastruktury na osiedlu, a także samego mieszkania, które nie jest już tylko wizualizacją dewelopera.