Szukanie mieszkania
Najpierw musisz się zastanowić czy szukasz mieszkania na własną rękę, czy chcesz skorzystać z pomocy agencji. Jedna i druga opcja ma wiele plusów. Decydując się na mieszkanie, które sam znalazłeś zaoszczędzisz parę groszy, ponieważ nie płacisz agencji prowizji za pośrednictwo, jednakże nie masz doświadczenia i możesz zostać łatwo omamiony. Z kolei nie zawsze agencja nieruchomości za swoje usługi pobiera opłatę od kupującego, można znaleźć w agencji oferty mieszkań, gdzie sprzedający deklaruje się ponieść koszty pośrednictwa.
Zdarza się to jednak bardzo rzadko i trzeba zawsze zwracać na to uwagę. Z drugiej strony zaś, jeżeli nie mamy czasu i przede wszystkim doświadczenia w tego typu transakcjach, korzystając z ofert agencji mamy pewność, że nie zostaniemy oszukani. Agencja nieruchomości sprawdzi stan prawny i techniczny kupowanego mieszkania.
Wybierając tę opcję powinniśmy wyszukać taką agencję, która ma wieloletnią i ugruntowaną pozycję na rynku oraz pracują w niej doświadczone i wykwalifikowane osoby.
UWAGA, dla wszystkich czytelników serwisu "Jak kupić mieszkanie", prezentujemy porównywarkę kredytów hipotecznych. Wybierając eBroker możesz zaoszczędzić nawet 1500zł na miesięcznej racie kredytu!
Jakbym wcześniej wiedział ile to rzeczy do załatwienia i ogarnięcia, to bym odżałował nawet jakbym miał sam zapłacić. Dobrze, że na zmiany pracuję, to sobie ustawiałem drugie i do południa latałem i załatwiałem…
Emil, jakbyś wcześniej się zorientował, to byś nie miał niespodzianek. Ja wcześniej przekopałem pół internetu, później pogadałem z kumplem, który prawo studiował a przy okazji 2 lata temu też mieszkanie kupił – i się zorientowałem. Niespodzianek nie było, a kasa zaoszczędzona:)
Z tymi pośrednikami, to trzeba jeszcze na jedną rzecz uważać – jak się ogląda mieszkania z ich oferty, a kupi się z ich pominięciem i się dowiedzą, to mogą domagać się kasy zawartej w umowie z nimi. W dwóch byłem i w dwóch mieli takie zapisy.
Tak, to prawda, też się z tym spotkałem – zabezpieczają się, co się dziwić. Oni się napocą, poumawiają, posprawdzają, cykną fotki, a ty za plecami im obiad skubniesz?:)
Niech ktoś napisze jeszcze jaką *odpowiedzialność* ponoszą agencje…
każdy pośrednik ma ubezpieczenie OC, więc jakby co to ubezpieczyciel płaci
Ogólnie też jestem zwolennikiem dłuższych przygotowań na własna rękę – mozna więcej zaoszczędzić a i wybór będzie bardziej przemyślany samodzielnie, niż podejmowany pod wpływem perswazji… U mnie padł w ogóle wybór na mieszkanie nowe – apartament legionów w łodzi. Nie trzeba było pośredników. Znalezione przez net (wujek Google zawsze dopomoże!
), zweryfikowana wiarygodność developera, spotkanie z nim i wszystko robione z własną ręką na pulsie. No i się udało i satysfakcja jest! Więc uważam, że albo trzeba nie mieć czasu albo mieć dużo pieniędzy, by korzystać z usług pośredników…. Takie moje zdanie!